---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 511476	Réginald Lechêne Avenue Frère Orban, 12 7000 - Mons Mobile : 0472 / 56 39 38 E-mail : info@immolechene.be

Réf. : 5582243 http://www.immo-lechene.be/5582243

SOUS COMPROMIS Avenue Albert Ier 7170 Manage

Description Environnement : Situé dans la région du centre en plein centre ville de Manage, proche de Seneffe (4kms), La Louvière (5kms), Nivelles (14kms), Soignies (17kms), Charleroi (21kms) des commerces, écoles, transports en commun et d'un axe autoroutier (E19-E42).A 4kms du port de plaisance, du château de Seneffe, de restaurants et autres à découvrir...Construction : Construit de 1933 et rénovation en 2013 avec des matériaux de qualité et de façon traditionnelle.Superficie utile plancher de 156m2.Composition : Rez-de-chaussée :(carrelage au sol)Hall d’entrée (7,45m2).Salle-à-manger (18,17m²).Salon (13,78m²).Cuisine équipée (11,38m²).Wc séparé (1,2m²).Salle de douche (douche, wc, double lavabo), parquet stratifié au sol et carrelage sur les murs (6,85m²).Véranda (18m²).1er étage : (parquet stratifié au sol)Un hall de nuit (4,2m²) déservant trois chambres (11m², 13m², 8m²). 2ème étage : (parquet stratifié au sol)Grande chambre (29m²).Sous-sol: (béton au sol)Plusieurs caves (43m²) avec espace buanderie et cellier.Extérieur :Jardinet à l'avant de la maison avec passage latéral.Deux terrasses très bien orientées (Sud-Ouest); un chalet en bois avec espace couvert.Un beau jardin agrémenté d'un bel étang. Équipements et divers:Système de chauffage central aux pellets, chauffe-eau Thermodynamique de la marque "Ariston" et de 21 panneaux photovoltaïques.Compteurs : Electricité, Eau, Gaz.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 317.00 kWh/m2.an PEB total : 49419 kWh/an Validité certificat : 25/11/2013 Numéro : 20230519017122 CO2 : 1635 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave

Description extérieure Année de construction : 1933 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 692 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda