---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 511476
Réginald Lechêne
Rue de l'église, 15
7382 - Audregnies
Mobile : 0472 / 56 39 38
E-mail : info@immolechene.be
Réf. : 5582243
http://www.immo-lechene.be/5582243
Maison d'habitation unifamiliale idéale pour une famille avec trois enfants. A voir absolument!
Avenue Albert Ier 7170 Manage

Description

Environnement : Situé dans la région du centre en plein centre ville de Manage, proche de Seneffe (4kms), La Louvière (5kms), Nivelles (14kms), Soignies (17kms), Charleroi (21kms) des commerces, écoles, transports en commun et d'un axe autoroutier (E19-E42).A 4kms du port de plaisance, du château de Seneffe, de restaurants et autres à découvrir...Construction : Construit de 1933 et rénovation en 2013 avec des matériaux de qualité et de façon traditionnelle.Superficie utile plancher de 156m2.Composition : Rez-de-chaussée :(carrelage au sol)Hall d’entrée (7,45m2).Salle-à-manger (18,17m²).Salon (13,78m²).Cuisine équipée (11,38m²).Wc séparé (1,2m²).Salle de douche (douche, wc, double lavabo), parquet stratifié au sol et carrelage sur les murs (6,85m²).Véranda (18m²).1er étage : (parquet stratifié au sol)Un hall de nuit (4,2m²) déservant trois chambres (11m², 13m², 8m²). 2ème étage : (parquet stratifié au sol)Grande chambre (29m²).Sous-sol: (béton au sol)Plusieurs caves (43m²) avec espace buanderie et cellier.Extérieur :Jardinet à l'avant de la maison avec passage latéral.Deux terrasses très bien orientées (Sud-Ouest); un chalet en bois avec espace couvert.Un beau jardin agrémenté d'un bel étang. Équipements et divers:Système de chauffage central aux pellets, chauffe-eau Thermodynamique de la marque "Ariston" et de 21 panneaux photovoltaïques.Compteurs : Electricité, Eau, Gaz.

Aspects Financiers

Prix: 265000 euros
Revenu cadastral : 468.00 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 317.00 kWh/m2.an
PEB total : 49419 kWh/an
Validité certificat : 25/11/2013
Numéro : 20230519017122
CO2 : 1635 kg C02/m2.an

Description intérieure

4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave

Description extérieure

Année de construction : 1933
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 692 m
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets électriques
Double vitrage
Véranda